Капитальный ремонт офиса
Офис – это лицо компании. Здесь проводятся встречи и сделки, работает большое количество разных людей, которые находятся в помещениях почти весь день. Поэтому руководители организаций стараются сделать в офисах хороший, функциональный и соответствующих их статусу ремонт.
Особенности проводимых работ
Все будет зависеть от того, кто является собственником помещения:
- Если это недвижимость компании, то любые работы можно проводить по своему усмотрению. Даже сделать перепланировку, согласовав предварительно все в соответствующих инстанциях.
- Если офис берется в аренду, то в договоре надо обязательно указать, кто будет заниматься отделочными мероприятиями. Обычно это возлагается на плечи арендодателя. Но если он не собирается заниматься ремонтом, то можно добиться снижения оплаты. И это тоже большой плюс.
Но необходимо учитывать и тот момент, что если аварийные ситуации возникли по причине арендатора, то их последствия устраняет только он сам. Здесь закон на стороне хозяина офисного помещения.
Самая важная составляющая проводимого ремонта в офисе – грамотно спланировать пространство. Необходимо учитывать все:
- Рабочая зона должна быть функциональной и удобной в плане логистики – перемещения людей.
- Помещения, предназначенные для отдыха, должны быть укомплектованы удобной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
- Сантехнические узлы – немаленькие, с хорошим освещением, в некоторых организациях руководители стараются установить душевые.
Ремонт делается для людей, которые в офисе должны себя чувствовать комфортно с любой позиции. Именно от этого зависит производительность и эффективность их труда.
Зонирование и отделка офисных пространств
Для больших серьезных компаний отделка помещений с требуемым зонированием – не проблема. Мелкие организации в средствах ограничены, поэтому не могут выделить большие финансы. Стоимость ремонта офиса в этом плане отталкивается от выделенного бюджета.
Но даже здесь руководители стараются придать комнатам деловой вид, оставляя место для зоны отдыха. Это может быть небольшой уголок, где установлен мягкий диван, кулер с водой, кофемашина с незатейливой посудой, плюс – стол для обеда. Немного вложений, и офис превращается в функциональное помещение, где сотрудники с большим удовольствием работают.
Но не забывайте, что он должен выглядеть презентабельно и где-то даже стильно. Ремонт должен производить полное впечатление, что здесь работают достаточно серьезные люди. У них большая цель, к которой они дойдут, невзирая ни на какие трудности и препятствия.
Требования к офисным помещениям
Особых правил не существует, но некоторые позиции надо учитывать обязательно:
- Безопасность для сотрудников и посетителей.
- Достойные условия работы, которые зависят от функциональности и удобства всех помещений без исключения.
- Правильная организация зон, где работают и отдыхают сотрудники компании.
- Респектабельность отделки, поддерживающая статус организации.
Существуют и чисто технические требования:
- Высокая износостойкость напольного покрытия, ведь проходимость в офисах огромная.
- Санитарные помещения покрываются керамической плиткой для удобства чистки и поддержания гигиены, это касается и напольного основания, и стен.
- Дорогие материалы используются только в кабинетах руководителей.
- В комнатах, где проводят совещания, используются шумопоглощающие материалы.
Единственное условие для всех комнат – полная пожарная безопасность. Именно поэтому после проведения всех ремонтных работ пожарные должны составить акт, где указывается соответствие требованием.